Objekt:
Studie Neubau Hanse Tower am Steinhauerdamm, Hamburg

Studie
06/2009

Bau- und Planungsdaten
Grundfläche (BGF) 59.300 qm
Rauminhalt (BRI) 188.000 cbm


Erläuterungstext:
Standort
Das Projekt ´Hanse Tower´ liegt im östlichen Teil von St.Georg, einem lebendigen und zentralen Stadtteil von Hamburg, verkehrsgünstig sowohl mit ÖPNV (U- und S-Bahn) als auch Individualverkehr gelegen. Die Außenalster ist nur rund 750m weit entfernt und aus den oberen Geschossen gut sichtbar.

Städtebau
Der geplante Gebäudekomplex des ´Hanse Tower´ auf dem Grundstück im Schnittpunkt der Erschliessungsachsen Lübecker Straße und Steinhauerdamm reagiert mit seiner städtebaulichen Figur auf den Ort und die vorgefundenen Strukturen aus dem Umfeld.
Aus der vorhandenen Insellage entwickeln sich aus der modifizierten Blockrandbebauung drei Hochpunkte an den jeweiligen Ecken des Grundstücks, die an den Verkehrsknotenpunkten die Position des Gebäudes im Stadtraum markieren. Sie sind so positioniert und ausgeformt, dass aus möglichst vielen Büros Sichtbeziehungen in Richtung Alster ermöglicht werden. Die Türme sind in ihrer Höhe abgestaffelt (X, XIII und XVII) und bieten durch ihre Ausformung je nach Blickposition im Straßenraum immer wieder neue, spannende Ansichten und Staffelungen der Baumassen.
Entlang der stark befahrenen Straßen, welche das Grundstück umschließen, werden Raumkanten ausgebildet, die sich in ihrer Geschossigkeit (III, V und VI) an Ihrem jeweiligen Gegenüber orientieren. Jede Seite des Gebäudes erhält einen Haupteingang, der durch einen markanten Knick und das Zurückweichen des Blockrandes definiert wird.
Diese Blockkanten umschliessen im Zentrum des Gebäudes einen begrünten Innenhof und ein überdachtes Atrium, welche zur Erschließung und als Ruhezonen dienen.
In den Vorzonen der Eingangsbereiche an Wallstraße und Steinhauerdamm befinden sich die Vorfahrten für den Gebäudekomplex sowie die Zufahrten zur Tiefgarage, welche Platz für die baurechtlich vorgeschriebenen ca. 750 Stellplätze bietet.